亞灣區大樓2房雙衛  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 【亞灣核心】2房雙衛精品宅高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1238 萬 (含車位價)
參考單價：39.65 萬/坪
地址：高雄市苓雅區三多四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：濱海
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：31.224 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.371 坪
附屬建物面積：1.766 坪
共同使用：13.087 坪
土地面積：1.9 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：汽車位1 機車位1
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2465 元/月
管理描述：$55/坪/月汽車$800/月機車$100/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：苓洲國小苓雅國中
鄰近公園：星光碼頭
生活機能：傳統市場全聯小北百貨公司
附近交通：三多商圈捷運站高雄港旅運中心輕軌站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋找「核心地段入場」的購屋者而言，具備相當高的吸引力，特別是首購族或看重保值性的投資者。主要建議購買的理由在於其性價比極高：在亞洲新灣區這樣熱門的開發區，能提供「雙衛浴」、「電梯大樓」、「含車位」且總價落在 1200 萬左右的條件，確實屬於難得的入門級選擇。

不過，購買前需特別注意機械式車位的實際使用便利性，建議親自試停確認是否習慣。整體而言，若預算受限但希望掌握核心資產增值潛力，此物件是值得納入考量並安排實體看房的好標的。

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